Woningwaarde Duivenwaardsedijk 4

3244LG Nieuwe-Tonge

70 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.717

+9,7%

[ € 399.271 – € 508.163 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.657[ € 418.624 – € 462.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.164[ € 443.323 – € 489.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.717 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.13512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 24.11212 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Duivenwaardsedijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.717 voor Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.717.

Verwachte verkoopprijs Duivenwaardsedijk 4

€ 467.164[ € 443.323 – € 489.989 ]

Verkoper houdt over€ 460.775−€ 6.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.657+€ 11.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenwaardsedijk 4

Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.

€ 440.657[ € 418.624 – € 462.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.295[ € 5.980 – € 6.610 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge

€ 532.250[ € 305.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenwaardsedijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.657 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.717+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.164+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.522+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenwaardsedijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 453.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219

OZB€ 34

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenwaardsedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte70 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.717

Verwachte verkoopprijs€ 467.164

Verwachte vraagprijs€ 440.657

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge buitengebied→

PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (17%)

C (13%)

D (7%)

E (2%)

F (13%)

G (20%)

Wonen in Nieuwe-Tonge buitengebied

Nieuwe-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km

Overstapstation40,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenwaardsedijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe-Tonge buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenwaardsedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge waard?

Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.717 (bandbreedte € 399.271 – € 508.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 440.657 (bandbreedte € 418.624 – € 462.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge?

Voor Duivenwaardsedijk 4 adviseren wij een bod van € 467.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duivenwaardsedijk 4 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenwaardsedijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge buitengebied is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Duivenwaardsedijk 4 ligt rond € 453.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duivenwaardsedijk 4?

Huishoudens in de buurt van Duivenwaardsedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.