Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenwaardsedijk 5

3244LG Nieuwe-Tonge

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.407
+9,7%
[ € 244.998 – € 311.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.735[ € 256.248 – € 283.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.358[ € 272.648 – € 301.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.407 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,8%
+€ 24.62712 maanden +9,7%
+€ 14.79512 mnd vs. NL +5,8%
Duivenwaardsedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.407 voor Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.407.

Verwachte verkoopprijs Duivenwaardsedijk 5
€ 287.358[ € 272.648 – € 301.348 ]
Verkoper houdt over€ 282.947−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.255+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenwaardsedijk 5
Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.
€ 269.735[ € 256.248 – € 283.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge
€ 532.250[ € 305.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenwaardsedijk 5 adviseren wij in een bod van € 287.358, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.735 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.407+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.358+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.726+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenwaardsedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 269.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 278.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenwaardsedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.407
Verwachte verkoopprijs€ 287.358
Verwachte vraagprijs€ 269.735
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge buitengebied→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (7%)
E (2%)
F (13%)
G (20%)

Wonen in Nieuwe-Tonge buitengebied

Nieuwe-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge
Battenoord 10
1911 · 69 m²
€ 390.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.407 is Duivenwaardsedijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenwaardsedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge waard?
Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.407 (bandbreedte € 244.998 – € 311.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 269.735 (bandbreedte € 256.248 – € 283.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge?
Voor Duivenwaardsedijk 5 adviseren wij een bod van € 287.358 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenwaardsedijk 5 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenwaardsedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge buitengebied is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Duivenwaardsedijk 5 ligt rond € 278.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenwaardsedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Duivenwaardsedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.