Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Overdorpstraat 13

3244XB Nieuwe-Tonge

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.236
+9,7%
[ € 531.728 – € 676.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.578[ € 560.099 – € 619.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.259[ € 588.104 – € 650.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.236 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +0,8%
+€ 53.44912 maanden +9,7%
+€ 32.11112 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Overdorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.236 voor Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.236.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Overdorpstraat 13
€ 619.259[ € 588.104 – € 650.010 ]
Verkoper houdt over€ 611.197−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.794+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Overdorpstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 589.578[ € 560.099 – € 619.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Overdorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 619.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.578 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.222+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Overdorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 589.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 604.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Overdorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.236
Verwachte verkoopprijs€ 619.259
Verwachte vraagprijs€ 589.578
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwaardseweg 1, 3244LH Nieuwe-Tonge
Duivenwaardseweg 1
1925 · 233 m²
€ 776.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Overdorpstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.236 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Overdorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge waard?
Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.236 (bandbreedte € 531.728 – € 676.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 589.578 (bandbreedte € 560.099 – € 619.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge?
Voor Burgemeester Overdorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 619.259 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Overdorpstraat 13 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Overdorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Overdorpstraat 13 ligt rond € 604.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Overdorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Overdorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.