Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Overdorpstraat 20

3244XB Nieuwe-Tonge

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.875
+9,7%
[ € 326.370 – € 415.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.567[ € 341.589 – € 377.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.539[ € 363.109 – € 401.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.875 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,8%
+€ 32.80712 maanden +9,7%
+€ 19.71012 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Overdorpstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.875 voor Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.875.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Overdorpstraat 20
€ 382.539[ € 363.109 – € 401.330 ]
Verkoper houdt over€ 377.081−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.340+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Overdorpstraat 20
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 359.567[ € 341.589 – € 377.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Overdorpstraat 20 adviseren wij in een bod van € 382.539, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.567 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.539+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.666+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Overdorpstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 359.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 370.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Overdorpstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.875
Verwachte verkoopprijs€ 382.539
Verwachte vraagprijs€ 359.567
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge
Battenoord 10
1911 · 69 m²
€ 390.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.875 zit Burgemeester Overdorpstraat 20 in het middensegment van Nieuwe-Tonge woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Overdorpstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge waard?
Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.875 (bandbreedte € 326.370 – € 415.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 359.567 (bandbreedte € 341.589 – € 377.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge?
Voor Burgemeester Overdorpstraat 20 adviseren wij een bod van € 382.539 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Overdorpstraat 20 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Overdorpstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Overdorpstraat 20 ligt rond € 370.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Overdorpstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Overdorpstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.