Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Wentinkstraat 6

3244XC Nieuwe-Tonge

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.977
+9,7%
[ € 489.260 – € 622.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.164[ € 513.156 – € 567.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.253[ € 543.432 – € 600.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.977 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,8%
+€ 49.18112 maanden +9,7%
+€ 29.54712 mnd vs. NL +5,8%
Ds. Wentinkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.977 voor Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.977.

Verwachte verkoopprijs Ds. Wentinkstraat 6
€ 572.253[ € 543.432 – € 600.635 ]
Verkoper houdt over€ 564.708−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.848+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Wentinkstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 540.164[ € 513.156 – € 567.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Wentinkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 572.253, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.164 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.253+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.866+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Wentinkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 540.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 555.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Wentinkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.977
Verwachte verkoopprijs€ 572.253
Verwachte vraagprijs€ 540.164
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwaardseweg 1, 3244LH Nieuwe-Tonge
Duivenwaardseweg 1
1925 · 233 m²
€ 776.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Wentinkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.977 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Wentinkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge waard?
Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.977 (bandbreedte € 489.260 – € 622.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 540.164 (bandbreedte € 513.156 – € 567.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge?
Voor Ds. Wentinkstraat 6 adviseren wij een bod van € 572.253 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Wentinkstraat 6 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Wentinkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Wentinkstraat 6 ligt rond € 555.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Wentinkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ds. Wentinkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.