Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogweg 35

2376AD Nieuwe Wetering

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.426
+15,2%
[ € 471.175 – € 599.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.409[ € 493.439 – € 545.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.937[ € 524.032 – € 579.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.426 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds september +1,2%
+€ 70.59512 maanden +15,2%
+€ 52.58712 mnd vs. NL +11,3%
Regenboogweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.426 voor Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.426.

Verwachte verkoopprijs Regenboogweg 35
€ 551.937[ € 524.032 – € 579.192 ]
Verkoper houdt over€ 544.616−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.126+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogweg 35
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 519.409[ € 493.439 – € 545.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogweg 35 adviseren wij in een bod van € 551.937, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.409 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.937+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.534+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 519.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 535.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.426
Verwachte verkoopprijs€ 551.937
Verwachte vraagprijs€ 519.409
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 27a
1982 · 88 m²
€ 447.121
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboogweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Wetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboogweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering.

Wat is Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering waard?
Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.426 (bandbreedte € 471.175 – € 599.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 519.409 (bandbreedte € 493.439 – € 545.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering?
Voor Regenboogweg 35 adviseren wij een bod van € 551.937 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogweg 35 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogweg 35 ligt rond € 535.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogweg 35?
Huishoudens in de buurt van Regenboogweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.