Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 1

2376AE Nieuwe Wetering

267 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1786Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.747
+15,2%
[ € 575.297 – € 732.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.211[ € 605.350 – € 669.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.712[ € 636.828 – € 703.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 1 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.747 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.657Sinds september +1,2%
+€ 86.19512 maanden +15,2%
+€ 64.20712 mnd vs. NL +11,3%
Voorweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.747 voor Voorweg 1 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 1 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.747.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 1
€ 670.712[ € 636.828 – € 703.864 ]
Verkoper houdt over€ 662.084−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.276+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 1 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 1
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 637.211[ € 605.350 – € 669.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 1 adviseren wij in een bod van € 670.712, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.211 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.712+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.248+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 1 in Nieuwe Wetering bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 653.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1786
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.747
Verwachte verkoopprijs€ 670.712
Verwachte vraagprijs€ 637.211
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 19, 2376AX Nieuwe Wetering
Achterweg 19
1925 · 370 m²
€ 1.077.168
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.747 zit Voorweg 1 in het middensegment van Nieuwe Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 1 in Nieuwe Wetering.

Wat is Voorweg 1 in Nieuwe Wetering waard?
Voorweg 1 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.747 (bandbreedte € 575.297 – € 732.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 1 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 1 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 637.211 (bandbreedte € 605.350 – € 669.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 1 in Nieuwe Wetering?
Voor Voorweg 1 adviseren wij een bod van € 670.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 1 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 1 in Nieuwe Wetering bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 1 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 1 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 1 ligt rond € 653.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 1?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.