Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveenweg 1

2376AP Nieuwe Wetering

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.339
+14,2%
[ € 814.298 – € 1.036.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 904.203[ € 858.993 – € 949.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.788[ € 899.366 – € 994.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.339 (€ 6.657 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.839Sinds mei +1,2%
+€ 114.75812 maanden +14,2%
+€ 80.38412 mnd vs. NL +9,9%
Noordveenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.339 voor Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 925.339.

Verwachte verkoopprijs Noordveenweg 1
€ 948.788[ € 899.366 – € 994.035 ]
Verkoper houdt over€ 937.101−€ 11.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.914+€ 21.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.101

Wat is de vraagprijs?

Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering staat in te koop voor € 904.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Vraagprijs Noordveenweg 1
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 904.203[ € 858.993 – € 949.413 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.180 – € 6.830 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 976.273[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenweg 1 adviseren wij in een bod van € 948.788, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 904.203 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.788+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.227+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 904.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 925.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.339
Verwachte verkoopprijs€ 948.788
Vraagprijs€ 904.203
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 19, 2376AX Nieuwe Wetering
Achterweg 19
1925 · 370 m²
€ 1.077.168
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 958.631
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 998.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.339 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Wetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordveenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering.

Wat is Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering waard?
Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.339 (bandbreedte € 814.298 – € 1.036.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de vraagprijs van Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering?
Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering staat in juni 2026 te koop voor € 904.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering?
Voor Noordveenweg 1 adviseren wij een bod van € 948.788 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveenweg 1 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 114.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenweg 1 ligt rond € 925.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Noordveenweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.