Woningwaarde Achterweg 3

2376AV Nieuwe Wetering

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.029Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.486

+15,2%

[ € 501.148 – € 637.824 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.604[ € 524.974 – € 580.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 586.884[ € 556.997 – € 615.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 3 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.486 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.671Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 75.08512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 55.93112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Achterweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.486 voor Achterweg 3 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 3 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 586.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.486.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 3

€ 586.884[ € 556.997 – € 615.628 ]

Verkoper houdt over€ 579.178−€ 7.706 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 600.772+€ 13.888 kosten koper

Verkoopprijs€ 586.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 3 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 3

Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.

€ 552.604[ € 524.974 – € 580.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]

Gem. vraagprijs in Overig Alkemade

€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 586.884, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.604 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.486+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 586.884+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.228+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 552.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 3 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 569.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.486

Verwachte verkoopprijs€ 586.884

Verwachte vraagprijs€ 552.604

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→

PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (28%)

D (11%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Wetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 3 in Nieuwe Wetering.

Wat is Achterweg 3 in Nieuwe Wetering waard?

Achterweg 3 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.486 (bandbreedte € 501.148 – € 637.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 3 in Nieuwe Wetering?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 3 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 552.604 (bandbreedte € 524.974 – € 580.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 3 in Nieuwe Wetering?

Voor Achterweg 3 adviseren wij een bod van € 586.884 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 3 in Nieuwe Wetering?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 3 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 3 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 3 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 3 ligt rond € 569.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 3?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.