Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 90-A4

2376BA Nieuwe Wetering

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.174
+15,2%
[ € 360.073 – € 458.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.102[ € 377.247 – € 416.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.613[ € 400.259 – € 442.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.174 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +1,2%
+€ 53.94912 maanden +15,2%
+€ 40.18712 mnd vs. NL +11,3%
Achterweg 90-A4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.174 voor Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.174.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 90-A4
€ 421.613[ € 400.259 – € 442.391 ]
Verkoper houdt over€ 415.725−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.195+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 90-A4
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 397.102[ € 377.247 – € 416.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 90-A4 adviseren wij in een bod van € 421.613, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.102 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.174+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.613+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.694+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 90-A4 zal in bij een vraagprijs van € 397.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 90-A4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.174
Verwachte verkoopprijs€ 421.613
Verwachte vraagprijs€ 397.102
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 14-A7, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A7
2022 · 69 m²
€ 460.702
Straatbeeld van Leidseweg 14-A9, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A9
2022 · 121 m²
€ 663.263
Straatbeeld van De Ripse Schans 14, 2375BA Rijpwetering
De Ripse Schans 14
2018 · 111 m²
€ 614.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.174 is Achterweg 90-A4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterweg 90-A4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering.

Wat is Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering waard?
Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.174 (bandbreedte € 360.073 – € 458.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 397.102 (bandbreedte € 377.247 – € 416.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering?
Voor Achterweg 90-A4 adviseren wij een bod van € 421.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 90-A4 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 90-A4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 90-A4 ligt rond € 409.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 90-A4?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 90-A4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.