Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 50

2376BC Nieuwe Wetering

Te koop
284 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1800Bouwjaar
€ 7.113Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.020.043
+14,2%
[ € 1.777.638 – € 2.262.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.064.494[ € 1.960.681 – € 2.167.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 50 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.020.043 (€ 7.113 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.661Sinds mei +1,2%
+€ 250.52112 maanden +14,2%
+€ 175.48212 mnd vs. NL +9,9%
Voorweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.020.043 voor Voorweg 50 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 50 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.064.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.020.043.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 50
€ 2.064.494[ € 1.960.681 – € 2.167.069 ]
Verkoper houdt over€ 2.040.535−€ 23.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.107.934+€ 43.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.064.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.040.535

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 50 in Nieuwe Wetering staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.954 per m².

Vraagprijs Voorweg 50
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.954[ € 6.607 – € 7.302 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 976.273[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 50 adviseren wij in een bod van € 2.064.494, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.020.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.064.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.167.719+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 50 in Nieuwe Wetering bedragen € 9.973 per maand bij een woningwaarde van € 2.020.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.010.000€ 3.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.878
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.556.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.835 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.020.043
Verwachte verkoopprijs€ 2.064.494
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 19, 2376AX Nieuwe Wetering
Achterweg 19
1925 · 370 m²
€ 1.077.168
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 958.631
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 998.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.020.043 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Wetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 50 in Nieuwe Wetering.

Wat is Voorweg 50 in Nieuwe Wetering waard?
Voorweg 50 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.020.043 (bandbreedte € 1.777.638 – € 2.262.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 50 in Nieuwe Wetering?
Voorweg 50 in Nieuwe Wetering staat in juni 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 50 in Nieuwe Wetering?
Voor Voorweg 50 adviseren wij een bod van € 2.064.494 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 50 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 50 in Nieuwe Wetering bedragen € 10.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.020.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.878 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 465 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 50 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 50 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 250.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 50 ligt rond € 2.020.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 50?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.