Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 56

2376BC Nieuwe Wetering

295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.463
+15,2%
[ € 519.607 – € 661.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.177[ € 546.418 – € 603.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.146[ € 579.749 – € 640.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 56 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.463 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.916Sinds september +1,2%
+€ 77.85112 maanden +15,2%
+€ 57.99212 mnd vs. NL +11,3%
Voorweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.463 voor Voorweg 56 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 56 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.463.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 56
€ 605.146[ € 579.749 – € 640.776 ]
Verkoper houdt over€ 597.239−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.399+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 56 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 56
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 575.177[ € 546.418 – € 603.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 56 adviseren wij in een bod van € 605.146, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.177 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.146+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.403+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 575.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 56 in Nieuwe Wetering bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 590.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.463
Verwachte verkoopprijs€ 605.146
Verwachte vraagprijs€ 575.177
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 19, 2376AX Nieuwe Wetering
Achterweg 19
1925 · 370 m²
€ 1.077.168
Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Wetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 56 in Nieuwe Wetering.

Wat is Voorweg 56 in Nieuwe Wetering waard?
Voorweg 56 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.463 (bandbreedte € 519.607 – € 661.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 56 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 56 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 575.177 (bandbreedte € 546.418 – € 603.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 56 in Nieuwe Wetering?
Voor Voorweg 56 adviseren wij een bod van € 605.146 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 56 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 56 in Nieuwe Wetering bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 56 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 56 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 56 ligt rond € 590.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 56?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.