Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogweg 83

2376BH Nieuwe Wetering

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.118
+15,2%
[ € 436.584 – € 555.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.183[ € 457.124 – € 505.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.516[ € 485.466 – € 536.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.118 (€ 6.704 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.811Sinds september +1,2%
+€ 65.41212 maanden +15,2%
+€ 48.72612 mnd vs. NL +11,3%
Regenboogweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.118 voor Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.118.

Verwachte verkoopprijs Regenboogweg 83
€ 511.516[ € 485.466 – € 536.567 ]
Verkoper houdt over€ 504.639−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.896+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.502 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogweg 83
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 481.183[ € 457.124 – € 505.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.502[ € 6.177 – € 6.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogweg 83 adviseren wij in een bod van € 511.516, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.183 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.516+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.092+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 481.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.118
Verwachte verkoopprijs€ 511.516
Verwachte vraagprijs€ 481.183
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.118 is Regenboogweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboogweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering.

Wat is Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering waard?
Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.118 (bandbreedte € 436.584 – € 555.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 481.183 (bandbreedte € 457.124 – € 505.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering?
Voor Regenboogweg 83 adviseren wij een bod van € 511.516 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogweg 83 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogweg 83 ligt rond € 496.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogweg 83?
Huishoudens in de buurt van Regenboogweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.