Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwediep 85

9512SE Nieuwediep

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.636
+8,6%
[ € 458.160 – € 583.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.412[ € 486.791 – € 538.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.992[ € 502.368 – € 555.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediep 85 in Nieuwediep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.636 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,7%
+€ 41.20512 maanden +8,6%
+€ 22.63112 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwediep 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.636 voor Nieuwediep 85 in Nieuwediep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediep 85 in Nieuwediep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.992. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.636.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediep 85
€ 528.992[ € 502.368 – € 555.250 ]
Verkoper houdt over€ 521.923−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.722+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwediep 85 in Nieuwediep heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwediep 85
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 512.412[ € 486.791 – € 538.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediep 85 adviseren wij in een bod van € 528.992, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.412 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.636+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.992+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.442+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediep 85 zal in bij een vraagprijs van € 512.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediep 85 in Nieuwediep bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediep 85

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.636
Verwachte verkoopprijs€ 528.992
Verwachte vraagprijs€ 512.412
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtNieuwediep
PlaatsNieuwediep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwediep besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (19%)
D (9%)
E (13%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Nieuwediep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwediep op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveen 28, 9511PB Gieterveen
Torenveen 28
1905 · 141 m²
€ 432.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.636 ligt Nieuwediep 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwediep. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwediep 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediep 85 in Nieuwediep.

Wat is Nieuwediep 85 in Nieuwediep waard?
Nieuwediep 85 in Nieuwediep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.636 (bandbreedte € 458.160 – € 583.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwediep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwediep 85 in Nieuwediep?
De verwachte vraagprijs van Nieuwediep 85 in Nieuwediep is in oktober 2026 € 512.412 (bandbreedte € 486.791 – € 538.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediep 85 in Nieuwediep?
Voor Nieuwediep 85 adviseren wij een bod van € 528.992 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwediep 85 in Nieuwediep?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediep 85 in Nieuwediep bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediep 85 in Nieuwediep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwediep 85 in Nieuwediep is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediep 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwediep is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediep 85 ligt rond € 520.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwediep 85?
Huishoudens in de buurt van Nieuwediep 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwediep heeft 26% van de woningen zonnepanelen.