Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendes da Costalaan 18

3431AA Nieuwegein

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.805
+10,8%
[ € 524.308 – € 667.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 572.738[ € 544.101 – € 601.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.231[ € 588.173 – € 650.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.805 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds mei +0,9%
+€ 57.92312 maanden +10,8%
+€ 35.11312 mnd vs. NL +6,5%
Mendes da Costalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.805 voor Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.231. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.805.

Verwachte verkoopprijs Mendes da Costalaan 18
€ 616.231[ € 588.173 – € 650.086 ]
Verkoper houdt over€ 608.202−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.706+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.202

Wat is de vraagprijs?

Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein staat in te koop voor € 572.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Mendes da Costalaan 18
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 572.738[ € 544.101 – € 601.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 540.692[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendes da Costalaan 18 adviseren wij in een bod van € 616.231, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 572.738 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.805+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.231+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.043+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendes da Costalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 572.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 595.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendes da Costalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.805
Verwachte verkoopprijs€ 616.231
Vraagprijs€ 572.738
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (52%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 601.657
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 494.090
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 319.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.805 ligt Mendes da Costalaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mendes da Costalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein.

Wat is Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein waard?
Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.805 (bandbreedte € 524.308 – € 667.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de vraagprijs van Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein?
Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 572.738. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein?
Voor Mendes da Costalaan 18 adviseren wij een bod van € 616.231 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendes da Costalaan 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 57.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendes da Costalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Mendes da Costalaan 18 ligt rond € 595.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendes da Costalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Mendes da Costalaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).