Huiswaardemeter
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein

Woningwaarde Israëlslaan 54

3431AT Nieuwegein

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.090
+10,8%
[ € 434.799 – € 553.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.864[ € 451.121 – € 498.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.094[ € 487.662 – € 538.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlslaan 54 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.090 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds mei +0,9%
+€ 48.03412 maanden +10,8%
+€ 29.11812 mnd vs. NL +6,5%
Israëlslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.090 voor Israëlslaan 54 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlslaan 54 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.094. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.090.

Verwachte verkoopprijs Israëlslaan 54
€ 514.094[ € 487.662 – € 538.994 ]
Verkoper houdt over€ 507.189−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.526+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlslaan 54 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlslaan 54
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 474.864[ € 451.121 – € 498.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 519.154[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlslaan 54 adviseren wij in een bod van € 514.094, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.864 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.090+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.094+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.799+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 474.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlslaan 54 in Nieuwegein bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 494.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.090
Verwachte verkoopprijs€ 514.094
Verwachte vraagprijs€ 474.864
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 319.360
Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 601.657
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 502.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israëlslaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.090 duidelijk in het hogere segment van Wijkersloot-Oost. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Israëlslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlslaan 54 in Nieuwegein.

Wat is Israëlslaan 54 in Nieuwegein waard?
Israëlslaan 54 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.090 (bandbreedte € 434.799 – € 553.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlslaan 54 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Israëlslaan 54 in Nieuwegein is in juni 2026 € 474.864 (bandbreedte € 451.121 – € 498.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlslaan 54 in Nieuwegein?
Voor Israëlslaan 54 adviseren wij een bod van € 514.094 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlslaan 54 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlslaan 54 in Nieuwegein bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlslaan 54 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlslaan 54 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Israëlslaan 54 ligt rond € 494.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Israëlslaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).