Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein

Woningwaarde Sluyterslaan 343

3431BH Nieuwegein

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.100
+11,8%
[ € 366.168 – € 466.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.104[ € 410.400 – € 453.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluyterslaan 343 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.100 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,9%
+€ 43.78912 maanden +11,8%
+€ 29.36512 mnd vs. NL +7,9%
Sluyterslaan 343
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.100 voor Sluyterslaan 343 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluyterslaan 343 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.104. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 416.100.

Verwachte verkoopprijs Sluyterslaan 343
€ 432.104[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verkoper houdt over€ 426.101−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.896+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluyterslaan 343 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Sluyterslaan 343
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluyterslaan 343 adviseren wij in een bod van € 432.104, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.100+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.104+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.709+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluyterslaan 343 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluyterslaan 343 in Nieuwegein bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 416.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluyterslaan 343

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.100
Verwachte verkoopprijs€ 432.104
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Israëlslaan 5, 3431AR Nieuwegein
Israëlslaan 5
1969 · 50 m²
€ 251.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.100 ligt Sluyterslaan 343 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluyterslaan 343

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluyterslaan 343 in Nieuwegein.

Wat is Sluyterslaan 343 in Nieuwegein waard?
Sluyterslaan 343 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.100 (bandbreedte € 366.168 – € 466.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluyterslaan 343 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Sluyterslaan 343 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluyterslaan 343 in Nieuwegein?
Voor Sluyterslaan 343 adviseren wij een bod van € 432.104 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluyterslaan 343 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Sluyterslaan 343 in Nieuwegein bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluyterslaan 343 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluyterslaan 343 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluyterslaan 343?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Sluyterslaan 343 ligt rond € 416.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluyterslaan 343?
Huishoudens in de buurt van Sluyterslaan 343 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).