Huiswaardemeter
Straatbeeld van Israëlslaan 5, 3431AR Nieuwegein

Woningwaarde Israëlslaan 5

3431AR Nieuwegein

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.003
+11,8%
[ € 220.883 – € 281.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.236[ € 247.380 – € 273.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlslaan 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.003 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,9%
+€ 26.41512 maanden +11,8%
+€ 17.71412 mnd vs. NL +7,9%
Israëlslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.003 voor Israëlslaan 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlslaan 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.236. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.003.

Verwachte verkoopprijs Israëlslaan 5
€ 261.236[ € 247.380 – € 273.420 ]
Verkoper houdt over€ 257.112−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.611+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.112

Wat is de vraagprijs?

Israëlslaan 5 in Nieuwegein staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Vraagprijs Israëlslaan 5
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlslaan 5 adviseren wij in een bod van € 261.236, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.003+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.236+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.298+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlslaan 5 in Nieuwegein bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.003
Verwachte verkoopprijs€ 261.236
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Straatbeeld van Poortenaarlaan 90, 3431RJ Nieuwegein
Poortenaarlaan 90
1969 · 97 m²
€ 354.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.003 is Israëlslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Wijkersloot-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Israëlslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlslaan 5 in Nieuwegein.

Wat is Israëlslaan 5 in Nieuwegein waard?
Israëlslaan 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.003 (bandbreedte € 220.883 – € 281.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de vraagprijs van Israëlslaan 5 in Nieuwegein?
Israëlslaan 5 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlslaan 5 in Nieuwegein?
Voor Israëlslaan 5 adviseren wij een bod van € 261.236 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlslaan 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlslaan 5 in Nieuwegein bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlslaan 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlslaan 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Israëlslaan 5 ligt rond € 251.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Israëlslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).