Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein

Woningwaarde Nypelsplantsoen 222

3431SN Nieuwegein

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.360
+10,8%
[ € 281.037 – € 357.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.216[ € 290.905 – € 321.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.069[ € 315.923 – € 349.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.360 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds mei +0,9%
+€ 31.04812 maanden +10,8%
+€ 18.82212 mnd vs. NL +6,5%
Nypelsplantsoen 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.360 voor Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.069. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.360.

Verwachte verkoopprijs Nypelsplantsoen 222
€ 333.069[ € 315.923 – € 349.178 ]
Verkoper houdt over€ 328.155−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.880+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Nypelsplantsoen 222
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 306.216[ € 290.905 – € 321.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 519.154[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nypelsplantsoen 222 adviseren wij in een bod van € 333.069, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.216 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.360+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.069+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.722+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nypelsplantsoen 222 zal in bij een vraagprijs van € 306.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 319.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nypelsplantsoen 222

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.360
Verwachte verkoopprijs€ 333.069
Verwachte vraagprijs€ 306.216
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 494.090
Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 601.657
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 502.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nypelsplantsoen 222 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkersloot-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nypelsplantsoen 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein.

Wat is Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein waard?
Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.360 (bandbreedte € 281.037 – € 357.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein is in juni 2026 € 306.216 (bandbreedte € 290.905 – € 321.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein?
Voor Nypelsplantsoen 222 adviseren wij een bod van € 333.069 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nypelsplantsoen 222 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 31.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nypelsplantsoen 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Nypelsplantsoen 222 ligt rond € 319.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nypelsplantsoen 222?
Huishoudens in de buurt van Nypelsplantsoen 222 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).