Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Baanstraat 11

3431CJ Nieuwegein

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.290
+11,8%
[ € 327.615 – € 416.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.792[ € 338.952 – € 374.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.461[ € 368.441 – € 407.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.290 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,9%
+€ 39.17812 maanden +11,8%
+€ 26.27312 mnd vs. NL +7,9%
Ten Baanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.290 voor Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.461. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.290.

Verwachte verkoopprijs Ten Baanstraat 11
€ 388.461[ € 368.441 – € 407.225 ]
Verkoper houdt over€ 382.938−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.380+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Baanstraat 11
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 356.792[ € 338.952 – € 374.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Baanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 388.461, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.792 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.290+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.461+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.884+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Baanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Baanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.290
Verwachte verkoopprijs€ 388.461
Verwachte vraagprijs€ 356.792
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Baanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ten Baanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein.

Wat is Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein waard?
Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.290 (bandbreedte € 327.615 – € 416.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 356.792 (bandbreedte € 338.952 – € 374.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein?
Voor Ten Baanstraat 11 adviseren wij een bod van € 388.461 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Baanstraat 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Baanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ten Baanstraat 11 ligt rond € 372.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Baanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ten Baanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).