Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhuizenstraat 1A

3431CN Nieuwegein

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.164
+11,8%
[ € 202.544 – € 257.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.147[ € 209.140 – € 231.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.636[ € 228.172 – € 252.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.164 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,9%
+€ 24.22212 maanden +11,8%
+€ 16.24412 mnd vs. NL +7,9%
Rijnhuizenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.164 voor Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.164.

Verwachte verkoopprijs Rijnhuizenstraat 1A
€ 240.636[ € 228.172 – € 252.189 ]
Verkoper houdt over€ 236.739−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.599+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnhuizenstraat 1A
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 220.147[ € 209.140 – € 231.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhuizenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 240.636, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.147 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.164+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.636+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.668+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhuizenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 220.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 230.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhuizenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.164
Verwachte verkoopprijs€ 240.636
Verwachte vraagprijs€ 220.147
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.164 is Rijnhuizenstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnhuizenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein.

Wat is Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein waard?
Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.164 (bandbreedte € 202.544 – € 257.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein is in oktober 2026 € 220.147 (bandbreedte € 209.140 – € 231.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein?
Voor Rijnhuizenstraat 1A adviseren wij een bod van € 240.636 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhuizenstraat 1A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhuizenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhuizenstraat 1A ligt rond € 230.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhuizenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Rijnhuizenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).