Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhuizenstraat 3

3431CN Nieuwegein

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.666
+11,8%
[ € 403.626 – € 513.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.993[ € 418.943 – € 463.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.047[ € 452.458 – € 500.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.666 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,9%
+€ 48.26812 maanden +11,8%
+€ 32.36912 mnd vs. NL +7,9%
Rijnhuizenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.666 voor Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.047. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.666.

Verwachte verkoopprijs Rijnhuizenstraat 3
€ 477.047[ € 452.458 – € 500.086 ]
Verkoper houdt over€ 470.549−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.738+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnhuizenstraat 3
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 440.993[ € 418.943 – € 463.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhuizenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 477.047, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.993 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.666+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.047+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.899+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhuizenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhuizenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.666
Verwachte verkoopprijs€ 477.047
Verwachte vraagprijs€ 440.993
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormerdijkstraat 7, 3431CP Nieuwegein
Stormerdijkstraat 7
1921 · 107 m²
€ 442.969
Straatbeeld van Stormerdijkstraat 37, 3431CR Nieuwegein
Stormerdijkstraat 37
1921 · 98 m²
€ 470.716
Straatbeeld van Stormerdijkstraat 51, 3431CR Nieuwegein
Stormerdijkstraat 51
1921 · 81 m²
€ 411.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.666 zit Rijnhuizenstraat 3 in het middensegment van Jutphaas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnhuizenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein.

Wat is Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein waard?
Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.666 (bandbreedte € 403.626 – € 513.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 440.993 (bandbreedte € 418.943 – € 463.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein?
Voor Rijnhuizenstraat 3 adviseren wij een bod van € 477.047 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhuizenstraat 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhuizenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhuizenstraat 3 ligt rond € 458.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhuizenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rijnhuizenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).