Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

3431CZ Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.829
+11,8%
[ € 345.690 – € 439.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.580[ € 357.751 – € 395.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.780[ € 388.518 – € 429.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.829 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,9%
+€ 41.34012 maanden +11,8%
+€ 27.72312 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.829 voor Schoolstraat 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.780. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.829.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 409.780[ € 388.518 – € 429.414 ]
Verkoper houdt over€ 404.022−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.126+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 376.580[ € 357.751 – € 395.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 409.780, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.580 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.829+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.780+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.269+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Nieuwegein bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.829
Verwachte verkoopprijs€ 409.780
Verwachte vraagprijs€ 376.580
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormerdijkstraat 37, 3431CR Nieuwegein
Stormerdijkstraat 37
1921 · 98 m²
€ 470.716
Straatbeeld van Stormerdijkstraat 51, 3431CR Nieuwegein
Stormerdijkstraat 51
1921 · 81 m²
€ 411.812
Straatbeeld van Stormerdijkstraat 7, 3431CP Nieuwegein
Stormerdijkstraat 7
1921 · 107 m²
€ 442.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Nieuwegein.

Wat is Schoolstraat 7 in Nieuwegein waard?
Schoolstraat 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.829 (bandbreedte € 345.690 – € 439.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 376.580 (bandbreedte € 357.751 – € 395.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Nieuwegein?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 409.780 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Nieuwegein bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 392.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).