Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveld 19

3431EB Nieuwegein

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.596
+11,8%
[ € 308.524 – € 392.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.126[ € 319.320 – € 352.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.689[ € 346.782 – € 383.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.596 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,9%
+€ 36.89512 maanden +11,8%
+€ 24.74212 mnd vs. NL +7,9%
Kerkveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.596 voor Kerkveld 19 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.689. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.596.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 19
€ 365.689[ € 346.782 – € 383.284 ]
Verkoper houdt over€ 360.416−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.153+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveld 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveld 19
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 336.126[ € 319.320 – € 352.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 19 adviseren wij in een bod van € 365.689, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.126 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.596+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.689+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.973+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 336.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 19 in Nieuwegein bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.596
Verwachte verkoopprijs€ 365.689
Verwachte vraagprijs€ 336.126
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormerdijkstraat 51, 3431CR Nieuwegein
Stormerdijkstraat 51
1921 · 81 m²
€ 411.812
Straatbeeld van Stormerdijkstraat 37, 3431CR Nieuwegein
Stormerdijkstraat 37
1921 · 98 m²
€ 470.716
Straatbeeld van Stormerdijkstraat 7, 3431CP Nieuwegein
Stormerdijkstraat 7
1921 · 107 m²
€ 442.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.596 is Kerkveld 19 een van de meer betaalbare woningen in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 19 in Nieuwegein.

Wat is Kerkveld 19 in Nieuwegein waard?
Kerkveld 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.596 (bandbreedte € 308.524 – € 392.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveld 19 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kerkveld 19 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 336.126 (bandbreedte € 319.320 – € 352.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 19 in Nieuwegein?
Voor Kerkveld 19 adviseren wij een bod van € 365.689 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 19 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 19 in Nieuwegein bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 19 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 19 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 19 ligt rond € 350.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).