Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveld 9

3431EB Nieuwegein

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.872
+11,8%
[ € 275.327 – € 350.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.627[ € 309.225 – € 341.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.872 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,9%
+€ 32.92512 maanden +11,8%
+€ 22.08012 mnd vs. NL +7,9%
Kerkveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.872 voor Kerkveld 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.627. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.872.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 9
€ 325.627[ € 309.225 – € 341.775 ]
Verkoper houdt over€ 320.795−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.290+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveld 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveld 9
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 9 adviseren wij in een bod van € 325.627, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.872+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.627+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.908+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 9 in Nieuwegein bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.872
Verwachte verkoopprijs€ 325.627
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.872 is Kerkveld 9 een van de meer betaalbare woningen in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 9 in Nieuwegein.

Wat is Kerkveld 9 in Nieuwegein waard?
Kerkveld 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.872 (bandbreedte € 275.327 – € 350.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveld 9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kerkveld 9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 9 in Nieuwegein?
Voor Kerkveld 9 adviseren wij een bod van € 325.627 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 9 in Nieuwegein bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 9 ligt rond € 312.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).