Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveld 57

3431EC Nieuwegein

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.182
+11,8%
[ € 439.280 – € 559.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.556[ € 455.578 – € 503.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.611[ € 492.935 – € 544.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 57 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.182 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +0,9%
+€ 52.53212 maanden +11,8%
+€ 35.22812 mnd vs. NL +7,9%
Kerkveld 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.182 voor Kerkveld 57 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 57 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.611. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.182.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 57
€ 519.611[ € 492.935 – € 544.824 ]
Verkoper houdt over€ 512.645−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.153+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveld 57 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveld 57
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 479.556[ € 455.578 – € 503.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 57 adviseren wij in een bod van € 519.611, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.556 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.182+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.611+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.592+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 57 zal in bij een vraagprijs van € 479.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 57 in Nieuwegein bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 499.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 57

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.182
Verwachte verkoopprijs€ 519.611
Verwachte vraagprijs€ 479.556
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Vredebestlaan 38, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 38
1960 · 122 m²
€ 590.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.182 ligt Kerkveld 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 57 in Nieuwegein.

Wat is Kerkveld 57 in Nieuwegein waard?
Kerkveld 57 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.182 (bandbreedte € 439.280 – € 559.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveld 57 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kerkveld 57 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 479.556 (bandbreedte € 455.578 – € 503.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 57 in Nieuwegein?
Voor Kerkveld 57 adviseren wij een bod van € 519.611 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 57 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 57 in Nieuwegein bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 57 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 57 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 57 ligt rond € 499.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 57?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).