Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveld 67

3431EC Nieuwegein

Te koop
434 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.790
+10,8%
[ € 795.335 – € 1.012.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.238[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 67 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.790 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.336Sinds mei +0,9%
+€ 87.86512 maanden +10,8%
+€ 53.26512 mnd vs. NL +6,5%
Kerkveld 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.790 voor Kerkveld 67 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 67 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.790.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 67
€ 932.238[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 920.733−€ 11.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.033+€ 20.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.733

Wat is de vraagprijs?

Kerkveld 67 in Nieuwegein staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Vraagprijs Kerkveld 67
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 703.333[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 67 adviseren wij in een bod van € 932.238, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.790+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.238+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.850+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 67 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 67 in Nieuwegein bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 903.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 67

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte434 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.790
Verwachte verkoopprijs€ 932.238
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 502.997
Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 594.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkveld 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.790 duidelijk in het hogere segment van Jutphaas. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 67 in Nieuwegein.

Wat is Kerkveld 67 in Nieuwegein waard?
Kerkveld 67 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.790 (bandbreedte € 795.335 – € 1.012.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Kerkveld 67 in Nieuwegein?
Kerkveld 67 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 67 in Nieuwegein?
Voor Kerkveld 67 adviseren wij een bod van € 932.238 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 67 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 67 in Nieuwegein bedragen € 4.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 67 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 67 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 87.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 67 ligt rond € 903.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 67?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).