Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Kramerslaan 1

3431ED Nieuwegein

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.502
+11,8%
[ € 409.642 – € 521.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.163[ € 424.805 – € 469.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.593[ € 459.639 – € 508.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.502 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +0,9%
+€ 48.98812 maanden +11,8%
+€ 32.85212 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Dr. Kramerslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.502 voor Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.593. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.502.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Kramerslaan 1
€ 484.593[ € 459.639 – € 508.022 ]
Verkoper houdt over€ 478.012−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.435+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Dr. Kramerslaan 1
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 447.163[ € 424.805 – € 469.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Kramerslaan 1 adviseren wij in een bod van € 484.593, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.163 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.502+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.593+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.823+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Kramerslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 447.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Kramerslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.502
Verwachte verkoopprijs€ 484.593
Verwachte vraagprijs€ 447.163
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Vredebestlaan 38, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 38
1960 · 122 m²
€ 590.150
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.502 zit Prof. Dr. Kramerslaan 1 in het middensegment van Jutphaas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Kramerslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.502 (bandbreedte € 409.642 – € 521.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 447.163 (bandbreedte € 424.805 – € 469.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Kramerslaan 1 adviseren wij een bod van € 484.593 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 1 ligt rond € 465.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Kramerslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).