Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Kramerslaan 13

3431ED Nieuwegein

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.423
+11,0%
[ € 367.332 – € 467.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.477[ € 410.400 – € 453.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.423 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds juli +0,9%
+€ 41.46812 maanden +11,0%
+€ 28.18912 mnd vs. NL +7,5%
Prof. Dr. Kramerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.423 voor Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.477. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 417.423.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Kramerslaan 13
€ 433.477[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verkoper houdt over€ 427.459−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.297+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.459

Wat is de vraagprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Prof. Dr. Kramerslaan 13
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 670.833[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Kramerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 433.477, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.423+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.477+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.151+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Kramerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Kramerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.423
Verwachte verkoopprijs€ 433.477
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Dr. Kramerslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Kramerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.423 (bandbreedte € 367.332 – € 467.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein?
Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Kramerslaan 13 adviseren wij een bod van € 433.477 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 13 ligt rond € 417.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Kramerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).