Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Kramerslaan 5

3431ED Nieuwegein

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.849
+11,0%
[ € 395.867 – € 503.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.602[ € 441.997 – € 488.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.849 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds juli +0,9%
+€ 44.68912 maanden +11,0%
+€ 30.37912 mnd vs. NL +7,5%
Prof. Dr. Kramerslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.849 voor Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.602. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 449.849.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Kramerslaan 5
€ 468.602[ € 441.997 – € 488.523 ]
Verkoper houdt over€ 462.197−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.124+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.197

Wat is de vraagprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Vraagprijs Prof. Dr. Kramerslaan 5
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 670.833[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Kramerslaan 5 adviseren wij in een bod van € 468.602, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.849+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.602+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.032+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Kramerslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Kramerslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.849
Verwachte verkoopprijs€ 468.602
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.849 zit Prof. Dr. Kramerslaan 5 in het middensegment van Jutphaas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Kramerslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.849 (bandbreedte € 395.867 – € 503.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein?
Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Kramerslaan 5 adviseren wij een bod van € 468.602 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 5 ligt rond € 449.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Kramerslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).