Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Kramerslaan 10

3431EE Nieuwegein

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.674
+11,8%
[ € 417.713 – € 531.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.357[ € 433.539 – € 479.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.726[ € 468.222 – € 517.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.674 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,9%
+€ 49.95312 maanden +11,8%
+€ 33.49912 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Dr. Kramerslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.674 voor Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.726. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.674.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Kramerslaan 10
€ 493.726[ € 468.222 – € 517.509 ]
Verkoper houdt over€ 487.045−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.751+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Dr. Kramerslaan 10
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 456.357[ € 433.539 – € 479.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Kramerslaan 10 adviseren wij in een bod van € 493.726, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.357 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.674+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.726+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.412+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Kramerslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 474.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Kramerslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.674
Verwachte verkoopprijs€ 493.726
Verwachte vraagprijs€ 456.357
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 38, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 38
1960 · 122 m²
€ 590.150
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.674 zit Prof. Dr. Kramerslaan 10 in het middensegment van Jutphaas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Kramerslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.674 (bandbreedte € 417.713 – € 531.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 456.357 (bandbreedte € 433.539 – € 479.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Kramerslaan 10 adviseren wij een bod van € 493.726 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Kramerslaan 10 ligt rond € 474.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Kramerslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Kramerslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).