Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Bakkerlaan 75

3431EH Nieuwegein

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.178
+10,8%
[ € 252.717 – € 321.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.017[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.178 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds mei +0,9%
+€ 27.91912 maanden +10,8%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +6,5%
Prof. Dr. Bakkerlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.178 voor Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.017. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.178.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Bakkerlaan 75
€ 299.017[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.478−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.147+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.478

Wat is de vraagprijs?

Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Prof. Dr. Bakkerlaan 75
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 703.333[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Bakkerlaan 75 adviseren wij in een bod van € 299.017, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.178+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.017+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.968+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Bakkerlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 287.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Bakkerlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.178
Verwachte verkoopprijs€ 299.017
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 502.997
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 319.360
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 494.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.178 is Prof. Dr. Bakkerlaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Jutphaas. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Bakkerlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.178 (bandbreedte € 252.717 – € 321.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein?
Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Bakkerlaan 75 adviseren wij een bod van € 299.017 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 27.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Bakkerlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 ligt rond € 287.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Bakkerlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Bakkerlaan 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).