Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Bakkerlaan 105

3431EJ Nieuwegein

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.130
+11,8%
[ € 285.234 – € 363.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.767[ € 295.229 – € 326.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.068[ € 320.619 – € 354.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.130 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,9%
+€ 34.11012 maanden +11,8%
+€ 22.87412 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Dr. Bakkerlaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.130 voor Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.068. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.130.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Bakkerlaan 105
€ 338.068[ € 320.619 – € 354.367 ]
Verkoper houdt over€ 333.099−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.979+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Dr. Bakkerlaan 105
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 310.767[ € 295.229 – € 326.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Bakkerlaan 105 adviseren wij in een bod van € 338.068, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.767 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.130+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.068+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.971+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Bakkerlaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 310.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 324.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Bakkerlaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.130
Verwachte verkoopprijs€ 338.068
Verwachte vraagprijs€ 310.767
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.130 is Prof. Dr. Bakkerlaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Bakkerlaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.130 (bandbreedte € 285.234 – € 363.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 310.767 (bandbreedte € 295.229 – € 326.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Bakkerlaan 105 adviseren wij een bod van € 338.068 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Bakkerlaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 ligt rond € 324.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Bakkerlaan 105?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Bakkerlaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).