Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgstraat 43

3431EM Nieuwegein

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.652
+11,8%
[ € 341.134 – € 434.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.630[ € 353.049 – € 390.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.365[ € 383.411 – € 423.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.652 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,9%
+€ 40.79512 maanden +11,8%
+€ 27.35712 mnd vs. NL +7,9%
Zwanenburgstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.652 voor Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.365. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.652.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgstraat 43
€ 404.365[ € 383.411 – € 423.770 ]
Verkoper houdt over€ 398.667−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.602+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgstraat 43
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 371.630[ € 353.049 – € 390.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgstraat 43 adviseren wij in een bod van € 404.365, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.630 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.652+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.365+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.583+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 371.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.652
Verwachte verkoopprijs€ 404.365
Verwachte vraagprijs€ 371.630
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein.

Wat is Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein waard?
Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.652 (bandbreedte € 341.134 – € 434.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 371.630 (bandbreedte € 353.049 – € 390.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein?
Voor Zwanenburgstraat 43 adviseren wij een bod van € 404.365 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgstraat 43 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgstraat 43 ligt rond € 387.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).