Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Ornsteinlaan 12

3431EP Nieuwegein

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.671
+11,8%
[ € 470.510 – € 598.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.884[ € 488.190 – € 539.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.298[ € 527.733 – € 583.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.671 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +0,9%
+€ 56.26712 maanden +11,8%
+€ 37.73312 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Dr. Ornsteinlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.671 voor Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.298. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.671.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Ornsteinlaan 12
€ 556.298[ € 527.733 – € 583.284 ]
Verkoper houdt over€ 548.929−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.574+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Dr. Ornsteinlaan 12
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 513.884[ € 488.190 – € 539.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 adviseren wij in een bod van € 556.298, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.884 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.671+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.298+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.113+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 534.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Ornsteinlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.671
Verwachte verkoopprijs€ 556.298
Verwachte vraagprijs€ 513.884
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 38, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 38
1960 · 122 m²
€ 590.150
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.671 ligt Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Ornsteinlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.671 (bandbreedte € 470.510 – € 598.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 513.884 (bandbreedte € 488.190 – € 539.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 adviseren wij een bod van € 556.298 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 ligt rond € 534.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Ornsteinlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).