Huiswaardemeter

Woningwaarde Drilleveld 13

3431ES Nieuwegein

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.108
+11,8%
[ € 429.535 – € 546.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.788[ € 445.349 – € 492.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.224[ € 481.868 – € 532.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Drilleveld 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.108 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,9%
+€ 51.36712 maanden +11,8%
+€ 34.44712 mnd vs. NL +7,9%
Drilleveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.108 voor Drilleveld 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drilleveld 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.224. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.108.

Verwachte verkoopprijs Drilleveld 13
€ 508.224[ € 481.868 – € 532.590 ]
Verkoper houdt over€ 501.384−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.538+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drilleveld 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Drilleveld 13
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 468.788[ € 445.349 – € 492.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 483.167[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drilleveld 13 adviseren wij in een bod van € 508.224, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.788 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.224+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.635+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drilleveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drilleveld 13 in Nieuwegein bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drilleveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.108
Verwachte verkoopprijs€ 508.224
Verwachte vraagprijs€ 468.788
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 38, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 38
1960 · 122 m²
€ 590.150
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.108 ligt Drilleveld 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drilleveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drilleveld 13 in Nieuwegein.

Wat is Drilleveld 13 in Nieuwegein waard?
Drilleveld 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.108 (bandbreedte € 429.535 – € 546.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drilleveld 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Drilleveld 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 468.788 (bandbreedte € 445.349 – € 492.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Drilleveld 13 in Nieuwegein?
Voor Drilleveld 13 adviseren wij een bod van € 508.224 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drilleveld 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Drilleveld 13 in Nieuwegein bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drilleveld 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drilleveld 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drilleveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Drilleveld 13 ligt rond € 488.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drilleveld 13?
Huishoudens in de buurt van Drilleveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).