Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnesteijnstraat 29

3431EV Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.519
+11,8%
[ € 428.137 – € 544.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.681[ € 477.974 – € 528.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.519 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,9%
+€ 51.19912 maanden +11,8%
+€ 34.33412 mnd vs. NL +7,9%
Wijnesteijnstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.519 voor Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.681. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.519.

Verwachte verkoopprijs Wijnesteijnstraat 29
€ 505.681[ € 477.974 – € 528.287 ]
Verkoper houdt over€ 498.869−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.945+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnesteijnstraat 29
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnesteijnstraat 29 adviseren wij in een bod van € 505.681, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.519+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.681+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.965+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnesteijnstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnesteijnstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.519
Verwachte verkoopprijs€ 505.681
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Vredebestlaan 38, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 38
1960 · 122 m²
€ 590.150
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.519 ligt Wijnesteijnstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnesteijnstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein.

Wat is Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein waard?
Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.519 (bandbreedte € 428.137 – € 544.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein?
Voor Wijnesteijnstraat 29 adviseren wij een bod van € 505.681 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnesteijnstraat 29 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnesteijnstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wijnesteijnstraat 29 ligt rond € 486.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnesteijnstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wijnesteijnstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).