Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnesteijnstraat 12

3431EW Nieuwegein

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.467
+11,8%
[ € 319.851 – € 407.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.420[ € 330.999 – € 365.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.164[ € 359.465 – € 397.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.467 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,9%
+€ 38.25012 maanden +11,8%
+€ 25.65112 mnd vs. NL +7,9%
Wijnesteijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.467 voor Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.164. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.467.

Verwachte verkoopprijs Wijnesteijnstraat 12
€ 379.164[ € 359.465 – € 397.303 ]
Verkoper houdt over€ 373.743−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.897+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnesteijnstraat 12
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 348.420[ € 330.999 – € 365.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnesteijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 379.164, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.420 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.467+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.164+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.122+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnesteijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnesteijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.467
Verwachte verkoopprijs€ 379.164
Verwachte vraagprijs€ 348.420
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.467 is Wijnesteijnstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnesteijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein.

Wat is Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein waard?
Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.467 (bandbreedte € 319.851 – € 407.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 348.420 (bandbreedte € 330.999 – € 365.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein?
Voor Wijnesteijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 379.164 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnesteijnstraat 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnesteijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wijnesteijnstraat 12 ligt rond € 363.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnesteijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wijnesteijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).