Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnenborghstraat 26

3431EZ Nieuwegein

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.927
+11,8%
[ € 395.936 – € 503.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.767[ € 410.179 – € 453.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.440[ € 443.403 – € 490.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.927 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +0,9%
+€ 47.34912 maanden +11,8%
+€ 31.75312 mnd vs. NL +7,9%
Rijnenborghstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.927 voor Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.440. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.927.

Verwachte verkoopprijs Rijnenborghstraat 26
€ 467.440[ € 443.403 – € 490.077 ]
Verkoper houdt over€ 461.048−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.939+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnenborghstraat 26
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 431.767[ € 410.179 – € 453.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnenborghstraat 26 adviseren wij in een bod van € 467.440, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.767 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.927+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.440+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.812+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnenborghstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 431.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnenborghstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.927
Verwachte verkoopprijs€ 467.440
Verwachte vraagprijs€ 431.767
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.927 zit Rijnenborghstraat 26 in het middensegment van Jutphaas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnenborghstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein.

Wat is Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein waard?
Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.927 (bandbreedte € 395.936 – € 503.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 431.767 (bandbreedte € 410.179 – € 453.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein?
Voor Rijnenborghstraat 26 adviseren wij een bod van € 467.440 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnenborghstraat 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnenborghstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rijnenborghstraat 26 ligt rond € 449.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnenborghstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rijnenborghstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).