Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnenborghstraat 34

3431EZ Nieuwegein

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.100
+11,8%
[ € 355.608 – € 452.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.189[ € 368.780 – € 407.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.663[ € 399.020 – € 441.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.100 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,9%
+€ 42.52612 maanden +11,8%
+€ 28.51812 mnd vs. NL +7,9%
Rijnenborghstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.100 voor Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.663. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.100.

Verwachte verkoopprijs Rijnenborghstraat 34
€ 420.663[ € 399.020 – € 441.021 ]
Verkoper houdt over€ 414.786−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.226+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnenborghstraat 34
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 388.189[ € 368.780 – € 407.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnenborghstraat 34 adviseren wij in een bod van € 420.663, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.189 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.100+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.663+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.696+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnenborghstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 388.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnenborghstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.100
Verwachte verkoopprijs€ 420.663
Verwachte vraagprijs€ 388.189
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnenborghstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnenborghstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein.

Wat is Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein waard?
Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.100 (bandbreedte € 355.608 – € 452.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 388.189 (bandbreedte € 368.780 – € 407.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein?
Voor Rijnenborghstraat 34 adviseren wij een bod van € 420.663 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnenborghstraat 34 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnenborghstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rijnenborghstraat 34 ligt rond € 404.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnenborghstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rijnenborghstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).