Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Lecklaan 21

3431GC Nieuwegein

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.373
+11,8%
[ € 571.448 – € 727.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.111[ € 595.755 – € 658.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.426[ € 638.054 – € 705.218 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Lecklaan 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.373 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +0,9%
+€ 68.33812 maanden +11,8%
+€ 45.82812 mnd vs. NL +7,9%
van der Lecklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.373 voor van der Lecklaan 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Lecklaan 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.426. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.373.

Verwachte verkoopprijs van der Lecklaan 21
€ 672.426[ € 638.054 – € 705.218 ]
Verkoper houdt over€ 663.779−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.025+€ 15.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Lecklaan 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs van der Lecklaan 21
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 627.111[ € 595.755 – € 658.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Lecklaan 21 adviseren wij in een bod van € 672.426, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.111 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.373+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.426+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.047+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Lecklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 627.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Lecklaan 21 in Nieuwegein bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 649.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Lecklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.373
Verwachte verkoopprijs€ 672.426
Verwachte vraagprijs€ 627.111
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Lecklaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.373 duidelijk in het hogere segment van Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Lecklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Lecklaan 21 in Nieuwegein.

Wat is van der Lecklaan 21 in Nieuwegein waard?
van der Lecklaan 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.373 (bandbreedte € 571.448 – € 727.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Lecklaan 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van van der Lecklaan 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 627.111 (bandbreedte € 595.755 – € 658.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Lecklaan 21 in Nieuwegein?
Voor van der Lecklaan 21 adviseren wij een bod van € 672.426 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Lecklaan 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van van der Lecklaan 21 in Nieuwegein bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Lecklaan 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Lecklaan 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Lecklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van van der Lecklaan 21 ligt rond € 649.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Lecklaan 21?
Huishoudens in de buurt van van der Lecklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).