Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldlaan 15

3431GD Nieuwegein

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.250
+11,8%
[ € 479.820 – € 610.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.688[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldlaan 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.250 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.029Sinds september +0,9%
+€ 57.38012 maanden +11,8%
+€ 38.47912 mnd vs. NL +7,9%
Rietveldlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.250 voor Rietveldlaan 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldlaan 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.250.

Verwachte verkoopprijs Rietveldlaan 15
€ 563.688[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 556.237−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.112+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldlaan 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldlaan 15
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldlaan 15 adviseren wij in een bod van € 563.688, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.250+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.688+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.872+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldlaan 15 in Nieuwegein bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.250
Verwachte verkoopprijs€ 563.688
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.250 zit Rietveldlaan 15 in het middensegment van Wijkersloot-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietveldlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldlaan 15 in Nieuwegein.

Wat is Rietveldlaan 15 in Nieuwegein waard?
Rietveldlaan 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.250 (bandbreedte € 479.820 – € 610.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldlaan 15 in Nieuwegein?
Voor Rietveldlaan 15 adviseren wij een bod van € 563.688 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldlaan 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldlaan 15 in Nieuwegein bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldlaan 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldlaan 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldlaan 15 ligt rond € 545.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rietveldlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).