Huiswaardemeter

Woningwaarde Almalaan 10

3431GX Nieuwegein

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.239
+11,8%
[ € 551.970 – € 702.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.713[ € 575.427 – € 635.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.530[ € 616.282 – € 681.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Almalaan 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.239 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds september +0,9%
+€ 66.00812 maanden +11,8%
+€ 44.26512 mnd vs. NL +7,9%
Almalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.239 voor Almalaan 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almalaan 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.530. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.239.

Verwachte verkoopprijs Almalaan 10
€ 649.530[ € 616.282 – € 681.155 ]
Verkoper houdt over€ 641.135−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.671+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almalaan 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Almalaan 10
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 605.713[ € 575.427 – € 635.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almalaan 10 adviseren wij in een bod van € 649.530, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.713 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.239+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.530+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.007+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 605.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almalaan 10 in Nieuwegein bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 627.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.239
Verwachte verkoopprijs€ 649.530
Verwachte vraagprijs€ 605.713
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.239 ligt Almalaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Almalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almalaan 10 in Nieuwegein.

Wat is Almalaan 10 in Nieuwegein waard?
Almalaan 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.239 (bandbreedte € 551.970 – € 702.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almalaan 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Almalaan 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 605.713 (bandbreedte € 575.427 – € 635.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Almalaan 10 in Nieuwegein?
Voor Almalaan 10 adviseren wij een bod van € 649.530 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almalaan 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Almalaan 10 in Nieuwegein bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almalaan 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almalaan 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Almalaan 10 ligt rond € 627.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Almalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).