Huiswaardemeter

Woningwaarde Almalaan 8

3431GX Nieuwegein

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.327
+11,8%
[ € 504.528 – € 642.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.004[ € 523.454 – € 578.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.554[ € 565.854 – € 625.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Almalaan 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.327 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +0,9%
+€ 60.33512 maanden +11,8%
+€ 40.46112 mnd vs. NL +7,9%
Almalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.327 voor Almalaan 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almalaan 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.554. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.327.

Verwachte verkoopprijs Almalaan 8
€ 596.554[ € 565.854 – € 625.417 ]
Verkoper houdt over€ 588.742−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.635+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almalaan 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Almalaan 8
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 551.004[ € 523.454 – € 578.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almalaan 8 adviseren wij in een bod van € 596.554, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.004 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.327+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.554+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.382+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 551.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almalaan 8 in Nieuwegein bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 573.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.327
Verwachte verkoopprijs€ 596.554
Verwachte vraagprijs€ 551.004
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.327 ligt Almalaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Almalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almalaan 8 in Nieuwegein.

Wat is Almalaan 8 in Nieuwegein waard?
Almalaan 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.327 (bandbreedte € 504.528 – € 642.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almalaan 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Almalaan 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 551.004 (bandbreedte € 523.454 – € 578.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Almalaan 8 in Nieuwegein?
Voor Almalaan 8 adviseren wij een bod van € 596.554 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almalaan 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Almalaan 8 in Nieuwegein bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almalaan 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almalaan 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Almalaan 8 ligt rond € 573.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Almalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).