Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortenaarlaan 76

3431RJ Nieuwegein

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.701
+11,8%
[ € 501.337 – € 638.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.382[ € 520.013 – € 574.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.931[ € 562.654 – € 621.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.701 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds september +0,9%
+€ 59.95312 maanden +11,8%
+€ 40.20512 mnd vs. NL +7,9%
Poortenaarlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.701 voor Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.701.

Verwachte verkoopprijs Poortenaarlaan 76
€ 592.931[ € 562.654 – € 621.881 ]
Verkoper houdt over€ 585.159−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.940+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Poortenaarlaan 76
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 547.382[ € 520.013 – € 574.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortenaarlaan 76 adviseren wij in een bod van € 592.931, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.382 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.701+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.931+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.578+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortenaarlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 547.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortenaarlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.701
Verwachte verkoopprijs€ 592.931
Verwachte vraagprijs€ 547.382
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.701 ligt Poortenaarlaan 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poortenaarlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein.

Wat is Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein waard?
Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.701 (bandbreedte € 501.337 – € 638.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 547.382 (bandbreedte € 520.013 – € 574.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein?
Voor Poortenaarlaan 76 adviseren wij een bod van € 592.931 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortenaarlaan 76 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 59.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortenaarlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Poortenaarlaan 76 ligt rond € 569.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortenaarlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Poortenaarlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).