Huiswaardemeter

Woningwaarde Raemaekerslaan 16

3431RM Nieuwegein

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.237
+11,8%
[ € 533.489 – € 678.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.616[ € 556.335 – € 614.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.584[ € 595.278 – € 657.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.237 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +0,9%
+€ 63.79812 maanden +11,8%
+€ 42.78312 mnd vs. NL +7,9%
Raemaekerslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.237 voor Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.584. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.237.

Verwachte verkoopprijs Raemaekerslaan 16
€ 627.584[ € 595.278 – € 657.940 ]
Verkoper houdt over€ 619.431−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.286+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Raemaekerslaan 16
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 585.616[ € 556.335 – € 614.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raemaekerslaan 16 adviseren wij in een bod van € 627.584, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.616 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.237+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.584+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.963+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raemaekerslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 585.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raemaekerslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.237
Verwachte verkoopprijs€ 627.584
Verwachte vraagprijs€ 585.616
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.237 ligt Raemaekerslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raemaekerslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein.

Wat is Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein waard?
Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.237 (bandbreedte € 533.489 – € 678.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 585.616 (bandbreedte € 556.335 – € 614.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein?
Voor Raemaekerslaan 16 adviseren wij een bod van € 627.584 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raemaekerslaan 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raemaekerslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Raemaekerslaan 16 ligt rond € 606.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raemaekerslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Raemaekerslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).