Huiswaardemeter

Woningwaarde Raemaekerslaan 20

3431RM Nieuwegein

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.860
+11,8%
[ € 464.517 – € 591.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.442[ € 482.070 – € 532.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.100[ € 520.636 – € 575.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.860 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +0,9%
+€ 55.55012 maanden +11,8%
+€ 37.25212 mnd vs. NL +7,9%
Raemaekerslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.860 voor Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.100. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.860.

Verwachte verkoopprijs Raemaekerslaan 20
€ 549.100[ € 520.636 – € 575.439 ]
Verkoper houdt over€ 541.810−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.232+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Raemaekerslaan 20
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 507.442[ € 482.070 – € 532.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raemaekerslaan 20 adviseren wij in een bod van € 549.100, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.442 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.860+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.100+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.555+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raemaekerslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raemaekerslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.860
Verwachte verkoopprijs€ 549.100
Verwachte vraagprijs€ 507.442
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.860 zit Raemaekerslaan 20 in het middensegment van Wijkersloot-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raemaekerslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein.

Wat is Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein waard?
Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.860 (bandbreedte € 464.517 – € 591.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 507.442 (bandbreedte € 482.070 – € 532.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein?
Voor Raemaekerslaan 20 adviseren wij een bod van € 549.100 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raemaekerslaan 20 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raemaekerslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Raemaekerslaan 20 ligt rond € 527.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raemaekerslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Raemaekerslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).