Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterveste 23

3432AA Nieuwegein

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.457
+11,8%
[ € 519.602 – € 661.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.604[ € 539.224 – € 595.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.230[ € 582.901 – € 644.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterveste 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.457 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +0,9%
+€ 62.13712 maanden +11,8%
+€ 41.66912 mnd vs. NL +7,9%
Raalterveste 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.457 voor Raalterveste 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterveste 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.230. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.457.

Verwachte verkoopprijs Raalterveste 23
€ 614.230[ € 582.901 – € 644.259 ]
Verkoper houdt over€ 606.223−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.665+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterveste 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterveste 23
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 567.604[ € 539.224 – € 595.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterveste 23 adviseren wij in een bod van € 614.230, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.604 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.457+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.230+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.942+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterveste 23 zal in bij een vraagprijs van € 567.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterveste 23 in Nieuwegein bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 590.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterveste 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.457
Verwachte verkoopprijs€ 614.230
Verwachte vraagprijs€ 567.604
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raalterveste 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.457 duidelijk in het hogere segment van Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raalterveste 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterveste 23 in Nieuwegein.

Wat is Raalterveste 23 in Nieuwegein waard?
Raalterveste 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.457 (bandbreedte € 519.602 – € 661.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterveste 23 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Raalterveste 23 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 567.604 (bandbreedte € 539.224 – € 595.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterveste 23 in Nieuwegein?
Voor Raalterveste 23 adviseren wij een bod van € 614.230 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterveste 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterveste 23 in Nieuwegein bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterveste 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterveste 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 62.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterveste 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raalterveste 23 ligt rond € 590.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterveste 23?
Huishoudens in de buurt van Raalterveste 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).