Huiswaardemeter

Woningwaarde Jisperveste 15

3432AM Nieuwegein

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.688
+11,8%
[ € 481.085 – € 612.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.106[ € 498.851 – € 551.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.157[ € 539.757 – € 596.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Jisperveste 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.688 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +0,9%
+€ 57.53112 maanden +11,8%
+€ 38.58012 mnd vs. NL +7,9%
Jisperveste 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.688 voor Jisperveste 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jisperveste 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.157. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.688.

Verwachte verkoopprijs Jisperveste 15
€ 569.157[ € 539.757 – € 596.573 ]
Verkoper houdt over€ 561.646−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.690+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jisperveste 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Jisperveste 15
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 525.106[ € 498.851 – € 551.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jisperveste 15 adviseren wij in een bod van € 569.157, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.106 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.688+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.157+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.615+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jisperveste 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jisperveste 15 in Nieuwegein bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jisperveste 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.688
Verwachte verkoopprijs€ 569.157
Verwachte vraagprijs€ 525.106
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Graaf Diederiklaan 8, 3434ST Nieuwegein
Graaf Diederiklaan 8
1979 · 100 m²
€ 437.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.688 ligt Jisperveste 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jisperveste 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jisperveste 15 in Nieuwegein.

Wat is Jisperveste 15 in Nieuwegein waard?
Jisperveste 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.688 (bandbreedte € 481.085 – € 612.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jisperveste 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Jisperveste 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 525.106 (bandbreedte € 498.851 – € 551.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Jisperveste 15 in Nieuwegein?
Voor Jisperveste 15 adviseren wij een bod van € 569.157 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jisperveste 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Jisperveste 15 in Nieuwegein bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jisperveste 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jisperveste 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jisperveste 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Jisperveste 15 ligt rond € 546.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jisperveste 15?
Huishoudens in de buurt van Jisperveste 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).