Huiswaardemeter

Woningwaarde Biltseveste 39

3432AP Nieuwegein

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.509
+11,8%
[ € 322.528 – € 410.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.542[ € 333.965 – € 369.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.113[ € 362.352 – € 400.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltseveste 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.509 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,9%
+€ 38.57012 maanden +11,8%
+€ 25.86512 mnd vs. NL +7,9%
Biltseveste 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.509 voor Biltseveste 39 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltseveste 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.113. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.509.

Verwachte verkoopprijs Biltseveste 39
€ 382.113[ € 362.352 – € 400.494 ]
Verkoper houdt over€ 376.660−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.905+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biltseveste 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Biltseveste 39
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 351.542[ € 333.965 – € 369.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltseveste 39 adviseren wij in een bod van € 382.113, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.542 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.509+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.113+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.219+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltseveste 39 zal in bij een vraagprijs van € 351.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltseveste 39 in Nieuwegein bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltseveste 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.509
Verwachte verkoopprijs€ 382.113
Verwachte vraagprijs€ 351.542
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Graaf Diederiklaan 8, 3434ST Nieuwegein
Graaf Diederiklaan 8
1979 · 100 m²
€ 437.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.509 is Biltseveste 39 een van de meer betaalbare woningen in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biltseveste 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltseveste 39 in Nieuwegein.

Wat is Biltseveste 39 in Nieuwegein waard?
Biltseveste 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.509 (bandbreedte € 322.528 – € 410.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biltseveste 39 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Biltseveste 39 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 351.542 (bandbreedte € 333.965 – € 369.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltseveste 39 in Nieuwegein?
Voor Biltseveste 39 adviseren wij een bod van € 382.113 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltseveste 39 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Biltseveste 39 in Nieuwegein bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltseveste 39 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltseveste 39 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltseveste 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Biltseveste 39 ligt rond € 366.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltseveste 39?
Huishoudens in de buurt van Biltseveste 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).